Sample Sidebar Module

This is a sample module published to the sidebar_top position, using the -sidebar module class suffix. There is also a sidebar_bottom position below the menu.

Sample Sidebar Module

This is a sample module published to the sidebar_bottom position, using the -sidebar module class suffix. There is also a sidebar_top position below the search.

Наши статьи
  • Регистрация

С этим открытым письмом хочу обратиться к представителям УК Серебряный бор в связи проводимого в нашем, 62доме, собрания по смене УК.

d0

Нет , я не ошибаюсь и прекрасно знаю, что согласно ЖК РФ данное собрание может инициировать только собственник нашего дома, что и было сделано. Но все же прекрасно понимают , что инициатор Грахова В.П. , собственница кВ. 59 всего лишь подставное лицо, а главный заказчик данного собрания является УК Серебряный бор. Ну ,а здесь мы ничего нового не открыли. У меня такое впечатление, что юристы СБ принципиально не изучают ЖК РФ, ну не поверю я , что даже один раз прочитав данный документ можно наделать столько существенных ошибок! Помнится когда в УК СБ работала Соловьева, у нее практически все протоколы были со 100% принятьем решения “ЗА”! Понимаю, до 29.06.2015г. Жилищный Кодекс не приравнивал Протокол общего собрания МКД к оф. Документам со всеми вытекающими последствиями, но задумайтесь, уважаемые работники УК СБ, ведь не только подделка подписей делает Протокол поддельным, но и другие нарушения тоже и неужели вы настолько бесстрашные, что идете на такие риски?!

Ну, наверное, вы не понимаете о чем это я, ну так постараюсь объяснить, и возьмем конкретный случай, Уведомление о проведении внеочередного собрания в очной-заочной форме на 26 марта развешены в нашем доме.

Начну с самого начала. Как вы написали в Уведомление, данное собрание будет проводиться в форме очного-заочного голосования. Ст.47 ЖК РФ ч.3 нам гласит - Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Наверное вы не понимаете, что это не два разных собрания, а одно, а значит и уведомление для данного вида собрания должно быть одно , то ест не менять своей формы и что написано в данном повестке , тоже самое, буква в букву должно быть отображено в решениях для заочного голосования! Внимательно читайте -При очно-заочном проведении голосования повестка дня должна быть единой для обеих форм .Откуда я это взял? Читайте внимательно все тот же ЖК РФ -ст.46 жк рф 2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В части 2 коммент. ст. сформулировано императивное правило, согласно которому налагается запрет на принятие решений по вопросам, не включенным в повестку дня, а равно на изменение повестки дня общего собрания собственников помещений, указанной в сообщении о его проведении. Очевидно, что требуемая законодателем определенность по вопросам, включенным в повестку дня общего собрания собственников помещений, не позволяет обойти правило коммент. части путем указания в повестке дня вопроса, имеющего название "разное". И вот ,как видим именно для вас в комментариях этой статьи ЖК объяснили, что повестке не должно быть ни каких вопросов “РАЗНОЕ”. А вы как будто плевали на законы и в повестку включаете последнем вопросам – “разное”, бесстрашные вы!

При очно-заочной форме проведения собрания очные и заочные голоса суммируются, поэтому протокол ОСС оформляется один! Или вы хотите на очном собрании приянть определенные решения , а потом составить другую повестку ,для заочного голосования? Вы ошибаетесь, для этого вам нужно было проводить собрание путем очного голосования, а потом , если бы не набрали кворум уже перейти к заочному! Вы все попутали!

Да и подумайте сами, если последовательность очной и заочной части очно-заочного голосования не определена, поэтому обе формы могут проводиться как последовательно, так и параллельно, или даже одна форма может находиться «внутри» другой. Последний вариант возможен, если дата начала приёма заочных решений установлена раньше времени очного собрания, а дата окончания приёма заочных решений, соответственно, позднее даты очного собрания, то как вы собираетесь изменять повестку? Не дошло? Внимательно посмотрите свою повестку, вы что будете разносить решения по собственникам, например с вопросом ‘Выбор председателя и секретаря общего собрания и наделения полномочиями подписании протокола общего собрания”И как собственник должен выносить сове решение посредством “ДА”,” НЕТ”, “ВОЗДЕРЖАЛСЯ”. Или предлагаете, прям в решении написать свои кандидатуры? И так по всем вопросам вашей повестки! Да, вот еще, к справки, не обязательно общим собранием уполномочивать Председателя и Секретаря подписывать протокол, это за вас сделал ЖК, внимательно прочитайте документ. Кстати, в комментариях к статье 46, статьи 2 сформулировано императивное правило! Не знаете, что это значит? Это значит в категоричной форме! И если вы надеетесь, что суды не очень то обращают внимание на процесс созыва собрания, то на это они очень даже обратят !

Пойдем дальше по вашим нарушениям закона? Ну раз просите, пошли. Вы хотите , чтобы собственники нашего дома расторгли договор с УК Регион42. А вы прочли для начала Договор, который был заключен между собственниками нашего дома с УК регион42? Так надо было!

d1

Вы не знаете, что данный Договор является оф. Документом и его исполнение гарантируется ГК РФ? Бесстрашные вы однако!

Это один пункт, но есть еще один, как ст. 162жк рф 8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. И с чего вы решили ,что УК Регион 42 не исполняет своих обязанностей?

Ну если вы настолько грамотны, что мне укажите на п.1 статьи 782 ГК РФ, который регламентирует односторонний отказ договора оказания возмездного оказания услуг, но…К отношениям между собственниками и управляющей компанией не подлежит применению норма п.1 статьи 782 ГК РФ, допускающая право заказчика в любое время без указания причин отказаться в одностороннем порядке от договора возмездного оказания услуг, поскольку закон содержит специальную норму – п. 8.2. статьи 162 ЖК РФ.!

Еще раз напомню, что согласно ч.1 ст.46 обновленного Жилищного кодекса, решения жильцов МКД и протокол ОСС становятся официальными документами. Не следует идти на преступление.

Но в любом случае, как законопослушный гражданин я на основании данного открытого письма отправлю жалобу в ГЖИ и ,как бы они предвзято не относились к УК Регион42 им придется провести проверку, а прокуратур им в этом поможет.

P.S. Рядом с вашей повесткой висит повестка инициативной группы нашего дома, по смене Совета дома, во главе Председателя, посмотрите, как правильно должна быть составлена повестка и найдите 10 различий со своей.   Наверное Директору УК СБ в дальнейшем следует обращаться за помощью к юристам Регион42?

Комментарии   

# RE: Открытое письмо к УК Сребряный борadmin 26.03.2016 10:59
Ну вот, что и требовалось доказать. Прошло голосование в очной форме и для голосования в заочной форме начали раздавать решения совсем с другими вопросами , значит произошло нарушение ст.46 ч.2 ЖК РФ , а именно -Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. А еще радуга42.рф/nashi-stati/98-bezzakonie-prodolzhaetsya.html
  • fr-FR
  • English (UK)

Последнее на форуме

  • Нет сообщений для показа

Последнии коментарии

  • Живут же люди!

    Anpilyulya 28.03.2016 14:00
    RE: 1
    Прошу заметить!!! Регион 42 за полгода сделали больше в условиях сабатажа их работы Председателем ...
     
  • Открытое письмо к УК Сребряный бор

    admin 26.03.2016 10:59
    RE: Открытое письмо к УК Сребряный бор
    Ну вот, что и требовалось доказать. Прошло голосование в очной форме и для голосования в заочной форме ...
     
  • Срывая маски

    premia 23.03.2016 06:18
    RE: Срывая маски
    Хочу добавить свою ложку дёгтя. Вроде бы как бы Невская беспокоится за безопасность жителей. Стоит ...
     
  • Кто стучится в дверь ко мне

    premia 18.03.2016 06:23
    RE: Кто стучится в дверь ко мне
    Здесь всё хитро задумано! Кто не проголосует сам, за того заполнит бюллетень Председатель Совета дома ...
     
  • К любителям халявы обращаюсь

    premia 23.12.2015 06:55
Яндекс.Метрика